Décorer son appartement à louer : les astuces d'un home stager professionnel
Embellir un intérieur destiné à la location nécessite quelques aménagements malins. Savamment orchestrés, rangement, choix des teintes et mobilier astucieux maximiseront l'espace disponible. Un coup de jeune bien senti valorisera aussi le logement. Quelques touches personnelles apporteront enfin une atmosphère chaleureuse. Pour parfaire le tout, éclairage tamisé, petites retouches et extérieur avenant achèveront de séduire le futur locataire. En somme, faire montre de bon goût et d'ingéniosité permettront de mettre en valeur le bien avec brio. Le locataire saura y trouver un cocon où il se sentira vite chez lui.
Valoriser l'espace disponible
Optimiser l'agencement
La gestion optimale de l'espace disponible dans un logement à louer est un aspect clé du home staging. En effet, il s'agit dans un premier temps d'enlever les meubles et objets encombrants qui réduisent visuellement la taille des pièces. Le fait de dégager les espaces permet de mettre en valeur le volume des pièces et de donner une impression d'espace. Dans un second temps, on peut réorganiser le mobilier restant de façon à faciliter la circulation dans l'appartement. Une disposition fluide valorisera la fonctionnalité des lieux.
Choisir un mobilier modulable
Pour tirer le meilleur parti de l'espace habitable, on peut miser sur des solutions de rangement et de couchage ingénieuses. Les lits escamotables, canapés convertibles ou encore meubles à tiroirs permettent de maximiser l'utilisation de la surface au sol. Ce type de mobilier modulable et multifonction est idéal pour les petits espaces, car il s'adapte aux différents besoins et usages de la journée. Combiné à un aménagement réfléchi, il optimise les volumes.
Dégager les pièces encombrées
Les pièces encombrées donnent une impression d'exiguïté peu engageante pour de futurs locataires. Il est donc judicieux de faire du tri et de se débarrasser des objets superflus qui obstruent la vue et réduisent la perception de l'espace. Dégager les zones de passage et les coins les plus encombrés contribuera à ouvrir et aérer visuellement la pièce. Quelques étagères discrètes pourront ensuite accueillir les objets restants de façon harmonieuse. Le résultat : des pièces spacieuses et accueillantes !
Rafraîchir le décor
Repeindre les murs
Pour donner un coup de frais à son appartement, l'une des solutions les plus efficaces consiste à repeindre les murs. Que ce soit dans le salon, les chambres ou la cuisine, appliquer une nouvelle couche de peinture permet de rajeunir rapidement une pièce sans engager de lourds travaux. Un simple rafraîchissement des murs peut suffire à moderniser l'atmosphère et la rendre plus attractive pour de futurs locataires.
Choisir des teintes neutres
Lorsqu'on souhaite louer son bien, il est préférable d'opter pour des teintes sobres et des couleurs neutres. Contrairement aux tons vifs qui risquent de ne pas convenir à tous, les nuances claires type beige, gris clair ou blanc cassé s'adaptent à tous les styles de décoration. Elles permettent aussi d'agrandir visuellement l'espace, ce qui est un atout supplémentaire pour une location. On peut toutefois oser des touches de couleur sur certains murs ou des éléments de déco amovibles.
Jouer sur les accessoires déco
Renouveler les accessoires décoratifs est également un moyen rapide et peu coûteux de rafraîchir un intérieur. Changer les coussins, plaids et jetés de canapé, ajouter des vases colorés et des luminaires tendance, disposer des objets déco like des cadres ou des sculptures permet de transformer l'ambiance. Cela contribue à moderniser la décoration et à la rendre plus attrayante, sans travaux importants. Selon une étude menée en 2018, 67% des locataires sont sensibles au style des accessoires présents dans un logement.
Personnaliser avec goût
Toucher personnel tout en douceur
Agrémenter son intérieur d'une touche personnelle discrète est une façon efficace de rendre un appartement chaleureux et accueillant pour de futurs locataires. Quelques bibelots posés çà et là, une collection d'objets insolites ou encore des tableaux représentant des paysages apaisants permettront d'insuffler une ambiance feutrée et de caractère à moindre frais. L'important reste de choisir des éléments décoratifs discrets, de bon goût et facilement interchangeables.
Objets et oeuvres d'art
Opter pour des pièces originales et authentiques issues de brocantes ou de galeries est un excellent moyen de singulariser la décoration d'un appartement à louer. Sculptures, vases anciens, luminaires vintage ou tableaux d'artistes locaux habilleront les pièces avec raffinement. Veillez toutefois à ce que ces éléments se fondent harmonieusement dans l'ensemble, sans surcharger l'espace. Quelques objets bien choisis suffisent à insuffler caractère et chaleur humaine.
Plantes vertes d'intérieur
Les plantes vertes d'intérieur ornent un appartement avec élégance tout en purifiant l'air ambiant. Un coin salon agrémenté de plantes à feuillages graphiques telles que des ficus lyrata ou des monstera deliciosa apportera de la vie. Une entrée mise en valeur par des plantes aux feuillages retombants comme des lierres ou des philodendrons grimpants créera un accueil chaleureux. En optant pour des espèces peu exigeantes en luminosité et en arrosage, leur entretien restera facile le temps de la location.
Finaliser la mise en valeur
Soigner l'éclairage
L'éclairage idéal varie en fonction des pièces. Dans la cuisine, optez pour des lampes LED intégrées aux placards hauts. Elles éclaireront parfaitement le plan de travail. Le salon nécessite un éclairage d'ambiance avec des lampadaires design. La chambre doit disposer d'une lumière tamisée grâce à des lampes de chevet à variateur.
Petites réparations et entretien
Un parquet ancien peut être raviver en le ponçant légèrement avant d'appliquer une couche de vernis protecteur. Les portes intérieures méritent aussi qu'on leur accorde un peu d'attention. Un coup de peinture ou un changement des poignées modernisera leur style. Ces petites astuces donneront une impression de neuf.
Rendre l'extérieur accueillant
L'aménagement extérieur représente la première impression des visiteurs. Il est donc primordial de le soigner. Désherbez et taillez la végétation, nettoyez les allées et terrasses. Des jardinières colorées près de l'entrée et des plantes d'intérieur dans le hall feront la différence. Un paillasson et un porte-parapluie bien en évidence apporteront une touche cosy.